Estimation théorique
La Fontaine de Faurellière,24530 Quinsac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Fontaine de Faurellière,24530-Quinsac indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantillac (24079) est de 5,66€, soit un loyer théorique mensuel de 566€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,32€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 432€ et 742€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantillac (24079) est de 5,66€, soit un loyer théorique mensuel de 566€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,32€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 432€ et 742€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-14 | 209 | LES PAULETS | 3 | 110 | 1155 | 95000€ | 864€ |
2021-09-10 | 102 | RUE DU PONT VIEUX (1741) | 4 | 149 | 250 | 40000€ | 268€ |
2022-11-02 | 54 | PAS DE L EGLISE | 4 | 100 | 82 | 111000€ | 1110€ |
2020-07-09 | 74 | PAS DE L EGLISE | 5 | 121 | 315 | 100000€ | 826€ |
2021-02-12 | 20 | PL SIMONE VEIL | 4 | 130 | 88 | 115000€ | 885€ |
2019-11-20 | 261 | AV DU TACOT | 3 | 107 | 480 | 50000€ | 467€ |
2020-10-28 | 320 | AV DU TACOT | 3 | 130 | 185 | 45000€ | 346€ |
2021-10-01 | 320 | AV DU TACOT | 3 | 130 | 185 | 54800€ | 422€ |
2021-10-08 | 565 | IMP DU CAP GENEBRE | 4 | 83 | 300 | 76923€ | 927€ |
2019-10-31 | 178 | ALL DE LA CROIX ROUSSE | 6 | 135 | 610 | 157100€ | 1164€ |
2021-12-10 | 1821 | RTE DE MALETIERE | 2 | 66 | 630 | 114000€ | 1727€ |
2021-06-17 | 1790 | RTE DE MALETIERE | 3 | 68 | 199 | 55000€ | 809€ |
2020-11-06 | 219 | RTE DE PEYREBELAYGUE | 5 | 168 | 1049 | 200000€ | 1190€ |
2019-06-26 | 90 | LE PIFFAN | 2 | 50 | 653 | 29000€ | 580€ |
2021-10-23 | 425 | RTE DE BLANCHARDIERE | 4 | 79 | 611 | 112350€ | 1422€ |
2022-10-19 | 89 | CHEZ PITOIS | 5 | 130 | 0 | 135000€ | 1038€ |
2021-01-27 | 131 | IMP DES COMBES | 8 | 252 | 2028 | 430000€ | 1706€ |
2020-07-06 | 1159 | RTE DE VILLARS | 2 | 80 | 485 | 100000€ | 1250€ |
2022-02-22 | 169 | LABARDE | 2 | 78 | 312 | 175000€ | 2244€ |
2019-10-03 | 960 | AV DE LA DRONNE | 5 | 85 | 2026 | 65000€ | 765€ |
2021-11-18 | 218 | MAUCITE | 3 | 54 | 159 | 250000€ | 4630€ |
2021-05-28 | 218 | MAUCITE | 3 | 116 | 922 | 198400€ | 1710€ |
2022-04-14 | 166 | CHE DE MAUCITE | 4 | 125 | 305 | 183000€ | 1464€ |
2022-12-28 | 150 | RTE DE CHEVALARIAS | 4 | 74 | 1297 | 218000€ | 2946€ |
2022-05-12 | 7 | RTE DE LACAUD | 4 | 176 | 78 | 30000€ | 170€ |
2023-01-27 | 282 | CHE DE MAUCITE | 6 | 143 | 1347 | 226000€ | 1580€ |
2019-10-28 | 88 | IMP DE L ECLUSE | 6 | 140 | 970 | 185900€ | 1328€ |
2022-03-02 | 0 | LA ROUSSARIE | 4 | 64 | 144 | 55000€ | 859€ |
2021-10-08 | 5000 | LES COUSSIRAS | 6 | 242 | 782 | 210000€ | 868€ |
2022-04-19 | 76 | CHE DES IRIS | 6 | 145 | 460 | 275000€ | 1897€ |
2021-07-23 | 18 | TEILLAC | 6 | 237 | 808 | 215000€ | 907€ |
2021-12-15 | 1010 | RTE DE BEAUVINIERES | 9 | 165 | 1285 | 303367€ | 1839€ |
2020-12-10 | 270 | LA COMBE | 4 | 89 | 595 | 73653€ | 828€ |
2023-02-24 | 272 | LASMANAS | 4 | 103 | 849 | 88200€ | 856€ |
2019-11-15 | 213 | LE PUY | 3 | 76 | 861 | 48000€ | 632€ |
2019-12-20 | 0 | VIEUX CHABANS | 4 | 115 | 800 | 70000€ | 609€ |
2019-10-24 | 194 | LE VALADIER | 4 | 78 | 498 | 54100€ | 694€ |
2021-12-17 | 263 | CIRIEY BOSSU | 8 | 126 | 954 | 260000€ | 2063€ |
2022-01-14 | 239 | BON MARAVAL | 3 | 100 | 2713 | 285000€ | 2850€ |
2022-02-18 | 21 | LE BARADIS | 4 | 110 | 72 | 181000€ | 1645€ |
2019-11-12 | 239 | LA CORE ET BON MARAVAL | 4 | 93 | 1000 | 161500€ | 1737€ |
2019-06-13 | 0 | COURTAUDIERE | 4 | 138 | 500 | 221563€ | 1606€ |
2020-07-15 | 34 | LE BOURG | 7 | 192 | 265 | 147850€ | 770€ |
2021-10-07 | 0 | CHEYNOU | 2 | 65 | 867 | 95000€ | 1462€ |
2022-09-06 | 207 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 70 | 1375 | 113000€ | 1614€ |
2022-07-21 | 271 | LE PEY BALADOUR | 3 | 72 | 6330 | 86300€ | 1199€ |
2022-08-26 | 233 | COULONGE SUD | 4 | 120 | 307 | 165500€ | 1379€ |
2021-04-28 | 202 | LES JARTHES DE CHEYNOU | 3 | 107 | 1443 | 115000€ | 1075€ |
2020-07-07 | 5000 | PL DU CDT GABRIEL BEZEAU | 10 | 300 | 1268 | 275000€ | 917€ |
2021-12-23 | 8 | LE BOURG | 5 | 94 | 133 | 121000€ | 1287€ |
2019-12-13 | 6 | LE BOURG | 2 | 65 | 29 | 49000€ | 754€ |
2022-05-06 | 110 | LE PUY | 5 | 160 | 615 | 313000€ | 1956€ |
2021-08-19 | 48 | LE BOURG | 3 | 53 | 40 | 43000€ | 811€ |
2022-12-29 | 7 | RUE GEORGES BONNET | 5 | 110 | 65 | 40000€ | 364€ |
2021-09-16 | 9999 | LA CHATAIGNADE | 4 | 104 | 1000 | 183447€ | 1764€ |
2022-07-27 | 3 | RUE GEORGES BONNET | 3 | 85 | 455 | 63200€ | 744€ |
2019-12-09 | 9001 | COULONGE SUD | 6 | 195 | 881 | 225000€ | 1154€ |
2023-02-03 | 3 | RUE ANDRE LAMAUD | 3 | 78 | 77 | 75950€ | 974€ |
2021-04-16 | 0 | LE BOURG | 5 | 150 | 800 | 185000€ | 1233€ |
2022-06-02 | 11 | RUE ANDRE LAMAUD | 3 | 84 | 50 | 63000€ | 750€ |
2021-10-01 | 71 | LE BOURG | 6 | 186 | 500 | 314000€ | 1688€ |
2021-07-30 | 290 | RUE DE LA BOUCLE | 2 | 52 | 454 | 50000€ | 962€ |
2022-12-16 | 20 | AV ARMAND DEFRANCE | 5 | 102 | 306 | 216500€ | 2123€ |
2020-10-23 | 66 | LE BOURG | 5 | 102 | 306 | 50000€ | 490€ |
2021-12-15 | 0 | LARAT | 7 | 164 | 1968 | 199500€ | 1216€ |
2021-12-13 | 158 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 224 | 668 | 275701€ | 1231€ |
2022-07-06 | 59 | RUE DE LA CHARRETTE | 9 | 201 | 611 | 224300€ | 1116€ |
2021-01-22 | 9999 | TERRE ROUGE | 3 | 58 | 109 | 120000€ | 2069€ |
2020-10-30 | 9999 | FIALARGE | 5 | 165 | 9349 | 321730€ | 1950€ |
2021-03-04 | 110 | LE PONT-SUD | 2 | 75 | 680 | 148000€ | 1973€ |
2021-04-30 | 189 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 82 | 490 | 95450€ | 1164€ |
2019-10-28 | 206 | CHAZELLE | 3 | 82 | 490 | 85600€ | 1044€ |
2022-06-23 | 4 | PAS DU 19 MARS 1962 | 4 | 82 | 1153 | 135000€ | 1646€ |
2021-07-30 | 274 | LA CROIX DE LA REBIERE | 5 | 105 | 683 | 90000€ | 857€ |
2021-06-29 | 584 | RTE DES ROULOTTES | 3 | 45 | 1750 | 27000€ | 600€ |
2021-04-08 | 76 | LE BOURG | 4 | 101 | 433 | 50000€ | 495€ |
2021-06-18 | 87 | LE BOURG | 3 | 70 | 270 | 75200€ | 1074€ |
2022-04-22 | 7 | LES CHAMINADES | 5 | 128 | 1450 | 215900€ | 1687€ |
2021-06-03 | 68 | LES CHAMINADES | 3 | 87 | 1501 | 110000€ | 1264€ |
2019-06-06 | 88 | LE BOURG | 2 | 86 | 232 | 45000€ | 523€ |
2021-04-02 | 88 | LE BOURG | 2 | 86 | 232 | 64900€ | 755€ |
2023-04-26 | 88 | LE BOURG | 2 | 86 | 232 | 110000€ | 1279€ |
2023-03-31 | 5000 | RUE DES GARENNES | 3 | 67 | 1022 | 151000€ | 2254€ |
2022-07-29 | 0 | LES CHAMINADES | 4 | 91 | 691 | 160000€ | 1758€ |
2021-11-08 | 492 | RTE DES ROULOTTES | 3 | 79 | 800 | 190000€ | 2405€ |
2022-02-18 | 5002 | LES CHAMINADES | 4 | 124 | 1362 | 175000€ | 1411€ |
2023-03-21 | 68 | LE BOURG | 2 | 73 | 149 | 55000€ | 753€ |
2019-12-11 | 68 | LES CHAMINADES | 5 | 91 | 812 | 122000€ | 1341€ |
2021-08-04 | 108 | LE GRAND FEU | 5 | 129 | 432 | 165000€ | 1279€ |
2019-07-29 | 54 | LE BOURG | 6 | 200 | 365 | 125000€ | 625€ |
2022-12-01 | 95 | LE BOURG | 6 | 99 | 55 | 157450€ | 1590€ |
2020-12-29 | 2 | CHEZ PICAYNE | 3 | 80 | 253 | 45333€ | 567€ |
2022-04-01 | 240 | LES CHAMINADES | 4 | 109 | 1000 | 239450€ | 2197€ |
2021-12-02 | 5000 | LA BESSE | 3 | 90 | 500 | 172000€ | 1911€ |
2020-08-18 | 5002 | LE SALUZE | 4 | 116 | 800 | 157500€ | 1358€ |
2020-04-28 | 170 | LA BESSE | 4 | 109 | 1260 | 130000€ | 1193€ |
2020-06-18 | 47 | CHAMPAGNAC | 7 | 177 | 1582 | 237000€ | 1339€ |
2022-06-03 | 35 | LE BOURG | 3 | 140 | 51 | 34000€ | 243€ |
2022-10-07 | 157 | LE CHATENET | 4 | 117 | 100 | 133710€ | 1143€ |
2022-02-10 | 260 | LAGORCE | 2 | 70 | 582 | 41000€ | 586€ |
2020-04-02 | 0 | LE BOURG | 3 | 54 | 202 | 52000€ | 963€ |
2020-01-20 | 1 | CHASSEPOULE | 5 | 110 | 627 | 204000€ | 1855€ |
2022-12-20 | 257 | LAGORCE | 5 | 104 | 847 | 90000€ | 865€ |
2021-01-07 | 18 | LE BOURG | 5 | 100 | 69 | 46500€ | 465€ |
2022-01-13 | 0 | CAILLATIERE | 4 | 114 | 500 | 100000€ | 877€ |
2020-10-22 | 120 | LA CHABOUSSIE | 6 | 151 | 875 | 182370€ | 1208€ |
2023-01-05 | 3019 | RTE DU TACOT | 4 | 100 | 0 | 175269€ | 1753€ |
2022-01-14 | 126 | LE PARC | 7 | 150 | 501 | 266657€ | 1778€ |
2021-12-23 | 0 | GAILLARDE | 5 | 113 | 500 | 164000€ | 1451€ |
2022-07-04 | 237 | PUYRUFFET | 2 | 50 | 110 | 41500€ | 830€ |
2022-04-21 | 243 | GAILLARDE | 3 | 146 | 131 | 61704€ | 423€ |
2022-02-22 | 38 | RTE DES ROULOTTES | 5 | 114 | 1543 | 178000€ | 1561€ |
2022-02-11 | 38 | LE BOURDEAU | 5 | 79 | 1000 | 146000€ | 1848€ |
2022-08-24 | 52 | RUE DES GLYCINES | 4 | 92 | 198 | 87193€ | 948€ |
2022-12-23 | 48 | RUE DES GLYCINES | 3 | 91 | 490 | 46100€ | 507€ |
2022-05-06 | 17 | IMP DES IRIS | 4 | 84 | 281 | 79523€ | 947€ |
2021-09-20 | 56 | LES BOURRIAUDS | 3 | 52 | 1151 | 72500€ | 1394€ |
2021-09-24 | 0 | CHAMPREDON | 5 | 200 | 221 | 183130€ | 916€ |
2020-10-23 | 5000 | PRES CHEYSAS | 4 | 90 | 3915 | 143400€ | 1593€ |
2020-12-17 | 9001 | CHAMPREDON | 6 | 165 | 1307 | 249500€ | 1512€ |
2021-06-04 | 5006 | LES BOURRIAUDS | 4 | 88 | 1000 | 210000€ | 2386€ |
2019-10-31 | 0 | GROSSE BORNE | 4 | 88 | 3172 | 110000€ | 1250€ |
2019-12-26 | 8 | LE BOURG | 3 | 36 | 252 | 32500€ | 903€ |
2022-06-29 | 8 | LE BOURG | 3 | 36 | 252 | 39000€ | 1083€ |
2022-11-17 | 5001 | GROSSE BORNE | 2 | 101 | 2424 | 175000€ | 1733€ |
2021-09-24 | 50 | LANNET | 11 | 410 | 2920 | 1620910€ | 3953€ |
2022-09-01 | 86 | PUYFAYOL | 6 | 100 | 794 | 85917.6€ | 859€ |
2022-10-25 | 59 | LES BOURRIAUDS | 3 | 81 | 491 | 45000€ | 556€ |
2020-02-04 | 85 | GROSSE BORNE | 5 | 107 | 700 | 103050€ | 963€ |
2020-07-07 | 11 | RUE DU 27 MARS 1944 | 3 | 80 | 536 | 117000€ | 1463€ |
2021-10-22 | 5004 | LES BOURRIAUDS | 3 | 78 | 698 | 183000€ | 2346€ |
2020-08-06 | 126 | LE PETIT BOIS | 5 | 118 | 1726 | 69500€ | 589€ |